1969〜1979年築, 専有面積57.81㎡〜77.81㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+17.2%
文京区
98.5万円/㎡
前年比+26.3%
グリーンヒル小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩5分
1974年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
18.1
割高
推定相場価格より20.3%割高
相場
7,464万円
110.1万円/㎡
6,039
6,989
7,939
8,889
AI査定結果
推定相場価格
7,464万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,989万円〜7,939万円
103.1万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月8日
グリーンヒル小石川
8,980万円（132.4万円/㎡）/ 7階 / 67.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は113.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 8,980万円 | 132.4万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/21 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 120.6万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 6,500万円 | 95.9万円 | 4階 | 67.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/30 | 7,499万円 | 110.6万円 | 11階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/09 | 6,980万円 | 108.1万円 | 8階 | 64.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/03/09 | 6,980万円 | 108.1万円 | 8階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/27 | 6,980万円 | 108.1万円 | 8階 | 64.54㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は109.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,980万円 | 132.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,980万円 | 114.1万円 | 78.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/06 | 秀和春日レジデンス 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 5,790万円 | 104.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東建ニューハイツ小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 7,980万円 | 119.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/20 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,690万円 | 117.4万円 | 57㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | 安藤坂東方マンション 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション白山 文京区白山四丁目 | 白山駅3分 | 6,380万円 | 117.9万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2023/04/21 | 江戸川橋ビル 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 5,599万円 | 99.7万円 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 8,980万円 | 122.6万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/07 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,250万円 | 110.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 向丘ハイツ 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 9,800万円 | 116.7万円 | 83.98㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/08 | メゾンドール本郷 文京区本郷一丁目 | 春日駅3分 | 6,180万円 | 101.1万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2023/02/27 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 7,380万円 | 106.7万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 本郷ニューハウジング 文京区本郷六丁目 | 東大前駅3分 | 6,290万円 | 107.1万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/11 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,790万円 | 103.2万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/08 | マンションニュー本郷 文京区向丘二丁目 | 東大前駅1分 | 6,980万円 | 100.7万円 | 69.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 78戸 | SRC |
| 2021/07/05 | 赤門ロイヤルハイツ 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 5,980万円 | 100.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2025/02/09 | サンファミリー本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.17㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2021/10/25 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 9,980万円 | 135.5万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 六義園第6コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 6,900万円 | 109.5万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 12階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 6,780万円 | 108.2万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、文京区では26.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は文京区の平均と比較して34.4%割高です。
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1975年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造